Марушкино (ТиНАО)

Само направление – Западное, которое как известно считается довольно престижным.
Построили ближе к Марушкино две станции метро в 2023г и еще открыли МЦД4 Толстопальцево

Отзывы

Плюсы

1. Цены на недвижку очень даже, думаю временно. Однушка за 8 , легко. От себя добавлю лишь то, что если нужно посовременнее – берите “зеленый дом”, и чтобы вид был не во двор, а на школу. Во дворе вид на промзону , не понятно что там.
2. Одна из лучших локаций по соотношению цена/качество в Новой Москве. Можно до метро относительно быстро доехать 15 мин, можно на электричке доехать 35 мин до БКЛ, можно на автобусе до Теплого Стана, можно до Внуково на автобусе, можно на такси ) Например в Изварино только автобус а до электрички добираться оттуда не удобно)
3. Самое важное, что постоянно что-то стараются улучшить, то скамейки новые поставят, то остановки новые, то магазин откроют, это огромный плюс и разница с областью
4. С парковками проблем нет, всегда можно поставить машину, что считаю огромным плюсом. Вы попробуйте на Обручева вечерком припарковаться около дома))))) Хорошо если в районе поставите)
5. Специально искали жилье в этом районе. Нам было нужно западное направление и удобная связь со столицей. Смотрели варианты в Коммунарке, на Теплом Стане, в поселке Газопровод, во Внукове, в Изварине, но нас отпугивали человейники. В итоге попалась квартира в Марушкине — мы взвесили все плюсы и минусы и остановились на ней. Когда приезжают друзья, мы часто слышим от них лестные слова о квартире и нашей локации. Нам, конечно, приятно. (Журнал Тинькофф)
6. Близость аэропорта, близость МЦД4, близость метро
7. Супер ледовый, очень прилично все и классное кофе
8. МЦД – вывело нашу локацию на уровень выше. Раньше жил в Некрасовка, там продал переехал в 12 этажки Марушкино, ну честно здесь на порядок комфортней и в плане дороги до Москвы и в плане плотности населения и в плане ритма жизни. Не понимаю как жить в Некрасовка
9. Хорошая инфраструктура ближе к  администрации, живем в 12 этажках ни одного нормального продуктового магазина. Частный сектор например, не весь удобен для проживания, особенно если нет машины можно идти купить хлебушка минут 15)
10. До метро стало ближе, это большой плюс, автобусы как будто стали ходить лучше)
11. Открыли МЦД4 Толстопальцево, Пыхтино в 15 мин езды на автобусе,  Пятерочку. Стало намного лучше, конечно есть чего улучшать, но тенденция радует
12. Нравится новый парк, расчистили , поставили лавки, детский парк прям сделали за администрацией, стильно смотрится. Ругают качели, но на самом деле прикольно
13. Раньше был слышен шум от самолетов, теперь как будто Внуково переехало куда-то далеко, я вообще не слышу их
14. Снимали в Марушкино , к сожалению пришлось переехать , взяли ипотеку в Наре, думаем переехать обратно
15. Купили вторичку, цены конечно кусаются, но не жалеем, думали как до  Москвы добираться будем. Оказалось 30 мин до БКЛ через электричку до Аминьевской. И сами поезда не битком – тьфу-тьфу) Если ехать через киевку на машине, то  очень даже не забитое шоссе (раньше жили в Алтуфьево) возможно сказывается то что сама трасса правительственная поэтому порядка здесь побольше чем на других шоссе. На Рублевке скорее всего тоже порядок нормальный
16. Очень сильно люблю эти места
17. Три альтернативные трассы до Москвы (Минка,  Киевка, Боровка) меня не раз выручало, особенно в период зимних пробок
18. Сделали хорошую площадку и вообще облагородили участок около администрации
19. Можно сколько угодно ругать Москву, но с приходом Новой Москвы в Марушкино стало намного лучше.  Помню около пруда были чуть ли не свалки мусора это было в 2000х, а сейчас? В районе парка Ручеек были всякие заросли, грязь и сараи,  трава по грудь, а сейчас? До метро можно было добраться только через пару пересадок и только до Юго Западной, да до Киевской еще через Толстопальцево.. перерывы в электричках по два часа, а сейчас?  Новая Москва рулит как бы к ней не относились с насмешками итд итп
20. Магазинов сейчас довольно много, пятерка и магнит в шаговой доступности, если брать квартиру, то в районе Администрации поселения, в 12-ах мне не нравится, хотя пешком до станции удобнее
21. Ледовый центр. Ходим на фигурное катание. Не знаю кому не нравится Марушкино
22. Очень хороший район. Уже есть и магазин в доме и салон красоты. И там и там очень приятно находиться. В салоне доброжелательный коллектив, качественная работа
23. По сравнению с Кокошкино , конечно это моё мнение, Марушкино лучше . В Марушкино удобнее транспорт, можно добраться до метро быстрее само по себе место более компактное
24. Ощущение загородной жизни, это и плюс и минус, не все любят загородную жизнь.
25. Близость к “хорошей” части Москвы ) ЮЗАО, ЗАО, Парк победы итд
26. Много зелени, есть где посидеть, покачаться, провести время с детьми и позаниматься спортом. Есть места для жарки шашлыков. Много уток, можно приехать их покормить. Место для красивых фотографий, селфи и фотосессий
27. Есть пруд, в котором можно ловить рыбку, конечно это фигня, но как факт (район марушкино около администрации)
28. Хороший – западный район, хоть и за МКАД
29. За счет частного сектора, здесь пока негде впихнуть “муравейники”
30. Снимаем квартиру в Марушкино, думаем купить тут
31. У меня много знакомых которые даже имея деньги не переезжают отсюда, количество объявлений в ЦИАН и Авито тому подтверждение
32. Есть место для шашлыков, которое всегда можно посетить не занимая очередь, как например в Ясенево)

Минусы

1. Зависимость от автобуса, на этом всё. Если есть машина, то ок, вообще супер
2. Поликлиника с урезанным функционалом, например к хирургу нужно ехать в Московский
3. Не нравится режим работы МФЦ
4. Нет обустроенных мест для купания летом, приходится ездить в бассейн во Внуково
5. Новостройка на Агрохимической 3 сильно отличается по качеству от кирпичных домов поблизости и в плане звукоизоляции и в плане качества строительства, одно время снимали в двухэтажках , конечно квартиры там поменьше, но качественнее , факт
6. Работа ЖКХ
7. В плане транспорта есть слабая надежда на МЦД-4 и станции Пыхтино и Внуково, но и тогда никуда не денется зависимость от автобусов (Тинькофф журнал)
8. Мало деревьев, хотя вокруг леса, ну почему не пересадить десяток деревьев поближе ?
9. Купили на Агрохимической сами лоджии супер, но вот иногда бывают проблемы с электричеством, отключают. В последние полгода не было ни разу тьфу тьфу
10. Стройка ЖК
11. Нет ТЦ, нет метро в шаговой доступности, нужно ехать
12. Живем в районе 12 этажных домов – магазинов рядом не хватает
13. В зеленом доме на Агрохимической 3 очень плохая звукоизоляция. Будете сразу делать шумку.
14. Нет мест для купания, поставили Снегирь, а нужен был бассейн
15. Магазин Магнит нужно закрыть и открыть другой
16. Не нравится работа администрации, они вроде как существуют, но непонятно зачем. Очень печально что с них не спрашивают. Как правило все жалобы наверх спускают обратно в администрацию – замкнутый безрезультативный круг. Гнать
17. Поликлиника довольно с сильно урезанным функционалом
18. Закрыли ферму, в детстве гуляли туда с мамой, посмотреть коровок
19. Дорога до станции Толстопальцево
20. Строят бетонный завод, конечно не совсем бетонный, завод который будет производить конструкции для постройки новых домов
21. Автобусы, хотя если утром едешь, без проблем, ходят хорошо
22. Правительственная трасса под боком
23. Нет ТЦ

Фото